证券时报记者 吴家明

一直以来，写字楼商场被称为经济发展的“晴雨表”。尽管依旧濒临较大的供应压力，但在刚刚夙昔的2024年，深圳写字楼商场亮点频出，“新产业”为深圳商办商场提供连气儿不断的能源。

“咱们团队客岁接办了一单写字楼租出生意，一家跨境电商平台正本依然在前海租了近1000平素米的写字楼，其后因为业务推广，大幅扩租了不少写字楼。”深圳一家商办代理机构的职责主说念主员告诉记者，“深圳跨境电商产业发展迅猛，也带动了写字楼的租出进展。”

第一太平戴维斯发布的数据高傲，受产业策略利好及资本启动型搬迁升级需求扶助，客岁深圳甲级写字楼净吸纳量逐季回升，年度净吸纳量为31.2万平素米。客岁第四季度，商场录得多宗源自东说念主工智能、硬件建筑、新零卖等企业的成交，单季净吸纳量环比增长6.9%，第一太平戴维斯觉得，跟着各项产业激发策略的抓续落地和营商环境的不断优化完善，源改过能源、东说念主工智能、半导体、生物医药、跨境电商等行业的需求将抓续增长，并成为写字楼去化的进攻助推力。

仲量联行华西区与华南区生意地产部总监李文杰泄漏，“跟着经济结构升级和新兴产业的快速崛起，深圳办公楼商场在客岁下半年展现出更多积极的信号，多个需求鸿沟显现亮点。”

李文杰指出，依托大湾区供应链的私有上风，跨境电商平台多在前海子商场布局卖家管事中心，带动干系配套办公需求增长。同期，多家出海品牌在家具制造、在线营销及品牌创意方面进展强盛，进一步加大对优质办公空间的需求。新零卖行业对研发与线上营销智商的高度依赖，促使干系企业遴荐高品性的办公楼以支抓业务改进智商的升级。此外，新铺张趋势也在鞭策商场活力开释，卓绝是旅游电子商务的崛起和经济型铺张的增长，进一步带动了干系企业布局需求。

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